Pod koniec września zakończyliśmy dwie powiązane transakcje typu share deal i asset deal dla naszego austriackiego klienta, będącego otwartą platformą dla nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej. Obie transakcje, ze względu na konieczność ich powiązania oraz przedmiot stanowiły transakcje o wysokim stopniu skomplikowania:
- asset deal dotyczyło nabycia dużego budynku biurowego w Krakowie;
- share deal dotyczyło nabycia 100 % udziałów SPV będącej użytkownikiem wieczystym nieruchomości, strategicznych z punktu widzenia korzystania z budynku biurowego, nabywanego w ramach części assetowej transakcji.
Udziały w nabywanej SPV oraz nieruchomości objęte transakcją należały do spółek celowych zarządzanych przez cypryjską spółkę private equity, zajmującą się inwestycjami w nieruchomości w Europie Środkowej i Południowo-Wschodniej. Nasze doradztwo obejmowało przeprowadzenie due diligence, strukturyzowanie obu części transakcji oraz przygotowanie i negocjacje całości dokumentacji transakcyjnej. W ramach części assetowej przygotowaliśmy także dokumentację zwolnienia zabezpieczeń nieruchomości ustanowionych na rzecz austriackiego banku. Z ramienia Baker Tilly Legal Poland transakcję typu asset deal prowadziła Partner Grażyna Kuźma we współpracy z Senior Associate Katarzyną Kosowską. Za transakcję typu share deal odpowiedzialny był Senior Associate Krzysztof Rubas. Doradztwo podatkowe w ramach transakcji świadczyły Partner Joanna Prokurat oraz Dyrektor Monika Stachurska - Waga z TPA Poland.