07 ENR

CAPEX vs koszty bieżące w trakcie budowy farmy OZE. Co kapitalizujemy, a co powinno trafić w wynik?

Natalia Kabala 31 sie 2026

Budowa farm fotowoltaicznych i wiatrowych wiąże się z ponoszeniem znacznych nakładów finansowych na przestrzeni wielu miesięcy, a często lat. Jednym z kluczowych zagadnień rachunkowych jest prawidłowe rozróżnienie wydatków, które powinny zwiększać wartość środka trwałego w budowie (CAPEX), od kosztów bieżących ujmowanych bezpośrednio w rachunku zysków i strat.

Błędna klasyfikacja może istotnie wpłynąć zarówno na wynik finansowy, jak i wartość aktywów prezentowanych w sprawozdaniu finansowym.

W artykule wyjaśnimy:

  • czym różnią się koszty inwestycyjne (CAPEX) od kosztów bieżących (OPEX) podczas budowy farmy OZE, 
  • jakie koszty mogą zwiększać wartość środka trwałego w budowie,
  • jakie są najważniejsze różnice pomiędzy UoR/KSR a MSSF/MSR w zakresie kapitalizacji kosztów farm OZE,
  • jakie są najczęstsze błędy popełniane przy rozliczaniu kosztów inwestycji OZE oraz jakie mogą być ich konsekwencje.

Czym różnią się koszty inwestycyjne (CAPEX) od kosztów bieżących (OPEX) podczas budowy farmy OZE?

Koszty inwestycyjne (CAPEX) to wydatki ponoszone w celu przygotowania, budowy i doprowadzenia farmy OZE do stanu umożliwiającego jej użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem. Koszty te zwiększają wartość środka trwałego w budowie i są rozliczane w czasie poprzez amortyzację po oddaniu inwestycji do użytkowania. 

Z kolei koszty bieżące (OPEX) dotyczą funkcjonowania przedsiębiorstwa i nie tworzą ani nie zwiększają wartości aktywów. Są ujmowane bezpośrednio w rachunku zysków i strat w okresie, w którym zostały poniesione.

W praktyce koszt może zostać skapitalizowany, jeżeli pozostaje w możliwym do udokumentowania związku przyczynowo-skutkowym z pozyskaniem lub budową konkretnego aktywa i służy doprowadzeniu go do stanu zdatnego do użytkowania. Sama biznesowa przydatność, konieczność dla projektu lub ogólny związek z inwestycją nie są wystarczające.

Jakie koszty podlegają kapitalizacji według UoR/KSR oraz MSSF/MSR?

Zgodnie z art. 28 ust. 8 ustawy o rachunkowości oraz KSR 11, kapitalizacji podlegają wyłącznie koszty pozostające w związku przyczynowo-skutkowym z budową lub wytworzeniem środka trwałego oraz niezbędne do doprowadzenia go do stanu zdatnego do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. 

Do wartości środka trwałego w budowie można zaliczyć zarówno koszty bezpośrednie, jak i odpowiednio przypisane koszty pośrednie, pod warunkiem że ich związek z konkretną inwestycją można wiarygodnie wykazać i udokumentować.

W UoR/KSR okres kapitalizacji rozpoczyna się z chwilą udokumentowanego rozpoczęcia budowy, które może nastąpić jeszcze przed fizycznym rozpoczęciem robót, np. wraz z konkretnymi działaniami zmierzającymi do uzyskania pozwolenia, uzgodnień albo wykonania prac geodezyjnych lub projektowych. Kończy się zasadniczo z udokumentowanym przyjęciem środka trwałego do użytkowania. W MSSF/MSR decyduje natomiast moment, w którym aktywo znajduje się w miejscu i stanie umożliwiającym działanie zgodnie z zamierzeniami kierownictwa; późniejsze wystawienie dokumentu OT nie przesuwa tej daty.

Okresy istotnego wstrzymania lub zaniechania inwestycji wymagają odrębnej analizy. Na gruncie KSR 11 koszty utrzymywania czasowo wstrzymanej inwestycji obciążają wynik, a trwałe zaniechanie może wymagać odpisania całości lub części nakładów.

Poniżej zaprezentowano przykładowe kategorie kosztów, które - przy spełnieniu warunku ich bezpośredniego związku z realizacją inwestycji oraz doprowadzeniem jej do stanu zdatnego do użytkowania - mogą podlegać kapitalizacji zgodnie z UoR/KSR oraz MSSF/MSR.

 

Rodzaj kosztuPrzykłady dla farmy OZE
Analizy i dokumentacja techniczna po rozpoczęciu inwestycjiraport oddziaływania na środowisko, badania geotechniczne, studia techniczne, ekspertyzy, dokumentacja projektowa
Uzyskanie warunków przyłączeniadokumentacja przyłączeniowa, opłata za przyłączenie do sieci
Służebnościsłużebność przesyłu, służebność gruntowa pod linię kablową
Odrolnienie gruntówwyłączenie gruntów z produkcji rolnej
Zakup komponentów inwestycjipanele PV, inwertery, stacje transformatorowe, turbiny, konstrukcje wsporcze, okablowanie
Roboty budowlane i montażowebudowa farmy, fundamenty, montaż urządzeń, budowa GPO
Drogi i infrastruktura technicznadrogi technologiczne, place manewrowe, drogi dojazdowe budowane na potrzeby inwestycji
Usunięcie kolizjiprzebudowa sieci energetycznych, wodociągowych lub telekomunikacyjnych kolidujących z inwestycją
Wynagrodzenia zespołu projektowegoproject manager, inżynier projektu, koordynator budowy, inspektor nadzoru
Koszty własnego sprzętu zaangażowanego w budowęamortyzacja maszyn, wynagrodzenia operatorów sprzętu budowlanego
Obsługa magazynowa inwestycjimagazynowanie paneli, inwerterów, konstrukcji wsporczych przypisanych do projektu
Doradztwo techniczneanalizy techniczne, konsultacje projektowe, nadzór specjalistyczny
Doradztwo prawne związane z inwestycjąumowy EPC, umowy przyłączeniowe, umowy dzierżawy
Próby i testy konieczne do osiągnięcia zdatnościrzeczywiste próby techniczne, testy transformatorów i SCADA, odbiory techniczne; ujęcie energii lub innych produktów powstałych podczas testów zależy od stosowanych regulacji
Rozbiórki niezbędne do realizacji inwestycjilikwidacja obiektów kolidujących z budową farmy
Koszty finansowaniaodsetki od finansowania szczególnego oraz odpowiednio przypisana część finansowania ogólnego; kapitalizacja wyłącznie w okresie spełniania warunków właściwych dla UoR/KSR albo MSSF/MSR
PCC i opłaty notarialnePCC od nabycia nieruchomości, opłaty notarialne, opłaty sądowe
Nieodliczalny VAT i podatek akcyzowykwoty niepodlegające odliczeniu, jeżeli zgodnie z właściwymi zasadami stanowią element ceny nabycia lub kosztu wytworzenia

 

Farma OZE nie musi stanowić jednego środka trwałego. Projekt może obejmować wiele obiekt

ów inwentarzowych lub komponentów, m.in. drogi i infrastrukturę, fundamenty, turbiny lub zespoły paneli, falowniki, transformatory, stację GPO, linie kablowe i systemy SCADA. Koszty wspólne należy przypisywać do właściwych aktywów według racjonalnego i udokumentowanego klucza.

Najważniejsze różnice pomiędzy UoR/KSR a MSSF/MSR w zakresie kapitalizacji kosztów

Choć ogólna zasada kapitalizacji kosztów jest podobna zarówno w polskich, jak i międzynarodowych regulacjach rachunkowości, w praktyce występuje kilka istotnych różnic wpływających na sposób rozliczania inwestycji OZE.

Pierwsza różnica dotyczy kosztów przyszłego demontażu instalacji i rekultywacji terenu. W MSSF/MSR, jeżeli istnieje obecny obowiązek demontażu lub rekultywacji i można go wiarygodnie oszacować, jednostka ujmuje jednocześnie odpowiedni składnik kosztu aktywa oraz zobowiązanie. W UoR/KSR szacowane przyszłe koszty co do zasady nie zwiększają wartości początkowej środka trwałego; KSR 11 przewiduje ich odrębne ujęcie, począwszy od dnia przyjęcia środka trwałego do użytkowania, zgodnie z zasadami dotyczącymi biernych rozliczeń międzyokresowych.

Kolejna różnica dotyczy podejścia do kosztów poniesionych na etapie rozruchu i sprzedaży energii przed osiągnięciem gotowości do użytkowania . Koszty rzeczywistych prób technicznych koniecznych do osiągnięcia zdatności mogą być kapitalizowane zarówno według UoR/KSR, jak i co do zasady według MSSF/MSR jako koszty bezpośrednio przypisane. W UoR/KSR istotna wartość produktów lub usług powstałych podczas rzeczywistych prób pomniejsza koszt inwestycji w cenie sprzedaży netto. W MSSF/MSR przychód ze sprzedaży produktów powstałych przed osiągnięciem gotowości oraz odpowiadający mu koszt ujmuje się w wyniku. Regularna produkcja prowadzona poza faktycznym okresem prób jest ujmowana w wyniku okresu w obu systemach.

Różnice pomiędzy UoR/KSR a MSSF/MSR występują również w zakresie kosztów finansowania zewnętrznego. Farma OZE, ze względu na okres niezbędny do jej przygotowania do użytkowania, będzie zazwyczaj spełniała kryteria składnika aktywów, którego finansowanie może podlegać kapitalizacji, przy czym ocena ta powinna każdorazowo uwzględniać okoliczności konkretnego projektu. MSSF/MSR obejmują zarówno finansowanie zaciągnięte specjalnie dla danego aktywa, jak i finansowanie ogólne wykorzystane do jego budowy; w przypadku finansowania ogólnego stosuje się odpowiednią stopę kapitalizacji. KSR 11 również  przewiduje możliwość przypisania do inwestycji kosztów finansowania dotyczącego grupy środków trwałych lub finansowania ogólnego, z zastosowaniem odpowiednio uzasadnionych zasad alokacji.

Koszty pozyskania i obsługi finansowania wymagają odrębnej analizy w zalezności od ich charakteru. Według KSR 11 koszty dotyczące jedynie potencjalnego źródła finansowania, np. analiza prawna projektu umowy kredytowej przed zaciągnięciem zobowiązania, nie są kapitalizowane, natomiast prowizja od już zaciągniętego kredytu, odsetki oraz odpowiednie różnice kursowe mogą stanowić koszty obsługi zobowiązania i podlegać kapitalizacji. UoR/KSR obejmują przy tym zarówno dodatnie, jak i ujemne różnice kursowe związane z finansowaniem inwestycji, przez co wartość aktywa może zostać odpowiednio zmniejszona albo zwiększona. W MSSF/MSR różnice kursowe są uwzględniane jedynie w ograniczonym zakresie, gdy stanowią korektę kosztu odsetek, a opłaty będące integralnym elementem efektywnej stopy procentowej mogą wchodzić do kosztów finansowania zewnętrznego.

Dla spółek realizujących farmy fotowoltaiczne i wiatrowe różnice te mogą mieć istotny wpływ na wartość aktywów, poziom amortyzacji oraz wynik finansowy prezentowany w sprawozdaniu finansowym.

Jakie są najczęstsze błędy popełniane przy rozliczaniu kosztów inwestycji OZE oraz jakie mogą być ich konsekwencje?

Prawidłowe rozróżnienie kosztów inwestycyjnych (CAPEX) od kosztów bieżących (OPEX) ma kluczowe znaczenie dla rzetelnej prezentacji sytuacji finansowej spółki. W praktyce projektów OZE najczęściej spotykane błędy dotyczą zarówno nadmiernej kapitalizacji kosztów, jak i pomijania wydatków, które powinny zwiększać wartość inwestycji.

Przykładowe koszty, które co do zasady obciążają wynik finansowy, oraz pozycje wymagające indywidualnej analizy przedstawiono w tabeli poniżej:

 

Rodzaj kosztuPrzykłady dla farmy OZEOcena
Koszty ogólnego zarząduwynagrodzenia zarządu, dyrektorów, sekretariatuKoszt okresu
Koszty księgowości i administracjiksięgowość, HR, obsługa biura, IT korporacyjneKoszt okresu
Szkolenia pracownikówszkolenia operatorów farmy PV, szkolenia BHP użytkowników instalacjiKoszt okresu
Reorganizacja działalnościprzeniesienie biura, reorganizacja struktur spółkiKoszt okresu
Analizy poprzedzające udokumentowane rozpoczęcie inwestycjiogólne studia wykonalności, analizy rynku energii, porównanie lokalizacji lub technologii przed udokumentowaną decyzją o realizacji; fizyczny start robót nie jest jedyną granicą kapitalizacjiKoszt okresu
Analizy wariantów inwestycjiporównanie różnych lokalizacji lub technologii przed decyzją inwestycyjnąKoszt okresu
Marketing i promocja projektukampanie promocyjne, sponsoring, działania PRKoszt okresu
Pozyskiwanie inwestorówprezentacje inwestorskie, roadshow, materiały dla funduszyKoszt okresu
Podatek od nieruchomościpodatek od gruntów i budynków w trakcie budowyKoszt okresu
Opłaty za użytkowanie gruntówczynsze niezwiązane bezpośrednio z procesem budowyKoszt okresu
Straty i szkody podczas budowypożar, zalanie, kradzież materiałów, błędy wykonawcyKoszt okresu
Ogólne koszty magazynowaniamagazyn centralny obsługujący wiele projektówKoszt okresu
Dzierżawa gruntu na czas budowyteren budowy, place składowe, zaplecze budowyAnaliza indywidualna
Wartość netto rozbieranego środka trwałegoco do zasady obciąża wynik; wyjątek może dotyczyć sytuacji, gdy stary środek trwały nie jest fizycznie usuwany i staje się elementem nowego aktywaAnaliza indywidualna
Brokerzy i pośrednicy ubezpieczeniowiwynagrodzenie brokera - kwalifikacja zależy od charakteru usługi i związku z konkretną inwestycjąAnaliza indywidualna
Ubezpieczenie budowypolisa zawarta wyłącznie na czas konkretnej budowy może spełniać kryterium związku przyczynowo-skutkowegoAnaliza indywidualna
Zabezpieczenia kredytunależy ustalić, czy opłata jest kosztem obsługi zaciągniętego finansowania, instrumentu finansowego czy zabezpieczenia ogólnegoAnaliza indywidualna
Gwarancja zwrotu dotacjikwalifikacja zależy od charakteru zabezpieczenia i jego związku z finansowaniem lub konkretnym aktywemAnaliza indywidualna
Akredytywykwalifikacja zależy m.in. od tego, czy akredytywa jest elementem finansowania czy bezpośrednim kosztem nabycia określonych urządzeńAnaliza indywidualna

 

Pozycje oznaczone jako wymagające indywidualnej analizy nie powinny być automatycznie kwalifikowane ani do CAPEX, ani do kosztów okresu. O wyniku decyduje charakter kosztu, jego związek z konkretnym aktywem oraz sposób udokumentowania i alokacji.

Nieprawidłowa klasyfikacja kosztów może prowadzić do istotnych zniekształceń sprawozdania finansowego. Nadmierna kapitalizacja wydatków skutkuje zawyżeniem wartości aktywów oraz odroczeniem rozpoznania kosztów w wyniku finansowym poprzez amortyzację, co może przejściowo poprawiać wskaźniki rentowności. Z kolei nieuzasadnione ujmowanie kosztów inwestycyjnych bezpośrednio w wyniku prowadzi do zaniżenia wartości środków trwałych oraz obciążenia wyniku finansowego okresu realizacji inwestycji.

Szczególne ryzyko dotyczy kosztów o niejednoznacznym charakterze, takich jak wynagrodzenia zespołów projektowych, koszty finansowania czy usługi doradcze, których kwalifikacja wymaga wykazania bezpośredniego związku z konkretną inwestycją. Brak odpowiedniej dokumentacji lub błędna interpretacja zasad może prowadzić do zakwestionowania przyjętego podejścia przez audytora lub instytucję finansującą i skutkować korektami sprawozdawczymi albo przeliczeniem wskaźników finansowych.

Artykuł dotyczy klasyfikacji bilansowej CAPEX i kosztów okresu. Ujęcie dla celów CIT i VAT wymaga odrębnej analizy, ponieważ zasady podatkowe nie są prostym odpowiednikiem UoR/KSR ani MSSF/MSR.

 

Checklista: CAPEX czy koszt okresu?
Kontakt
Photo of Natalia Kabala
Natalia Kabala
Supervisor, Baker Tilly TPA

Zobacz także

Prawo
Dominika Sawicka Magdalena Parzybut 31 sie 2026
Prawo
Dominika Sawicka Magdalena Parzybut 23 lip 2026
Audyt Publikacje Baker Tilly TPA Index Corporate Finance
Krzysztof Horodko Tomasz Manowiec 22 lip 2026
Prawo
Grzegorz Antonowicz 30 cze 2026
Prawo
Dominika Sawicka Magdalena Parzybut 24 cze 2026
Chcesz skorzystać z naszych usług? Wypełnij formularz zapytań ofertowych – to najszybsza droga do kontaktu z właściwym ekspertem.
Zapytanie ofertowe