Baker Tilly TPA doradzała przy nabyciu Olivia Star na rzecz grupy STRABAG

Baker Tilly TPA wspierała stronę kupującą w jednej z najbardziej znaczących transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w 2026 roku – nabycie Olivia Star przez austriacką grupę STRABAG.

Transakcja została przeprowadzona w formie sprzedaży udziałów i dotyczy Olivia Star – najwyższego budynku w Gdańsku i całej północnej Polsce, będącego flagowym obiektem kompleksu Olivia Centre. Olivia Star ma 180 metrów wysokości architektonicznej, 35 kondygnacji nadziemnych oraz trzy kondygnacje podziemne. Budynek, ukończony w 2018 roku, jest wynajęty w 98%, a do jego głównych najemców należą m.in. Nordea Bank i PwC.

Nabycie Olivia Star ma szansę stać się największą pojedynczą transakcją na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2026 roku. Jest to również transakcja o bezprecedensowej skali dla polskich miast regionalnych – dotychczas poza Warszawą nie zrealizowano porównywalnej transakcji dotyczącej pojedynczego obiektu biurowego. 

Baker Tilly TPA była odpowiedzialna za doradztwo finansowe dla Kupującego w zakresie financial due diligence. Pracami po stronie Baker Tilly TPA kierowała Anita Bis, Partner.

Po finalizacji transakcji dotychczasowy zespół Olivia Centre będzie nadal pełnić rolę operatora Olivia Star, zapewniając zarządzanie nieruchomością oraz wsparcie w zakresie wynajmu. Kontynuowana będzie również obsługa Olivia Star Top – obejmująca ogólnodostępny taras widokowy, sale konferencyjne, restauracje i bary na najwyższych kondygnacjach budynku. Pozwoli to zachować pełną ciągłość operacyjną dla najemców, użytkowników i odwiedzających oraz płynną integrację Olivia Star z szerszym kampusem Olivia Centre.

Po stronie nabywcy, grupie STRABAG doradzały również KINGSTONE Real Estate w zakresie transaction advisory and process coordination, act legal Poland w zakresie doradztwa prawnego i podatkowego oraz Savills w zakresie doradztwa technicznego.

Grupa STRABAG to jedna z wiodących europejskich grup budowlanych, działająca na rynkach międzynarodowych i obejmująca cały łańcuch wartości sektora budowlanego. Zatrudnia około 89 tys. osób, a jej roczny wolumen produkcji wynosi około 20 mld euro.